【羿文寄语】既然选择了远方，便只顾风雨兼程。

房地产估价理论与方法

【单选题】

下列关于估价依据的表述中，正确的是（　）。

A.选取估价依据应具有针对性，主要是根据价值时点和估价对象来选取

B.估价机构不得制定严于估价标准的企业标准

C.《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》是效力最低的估价标准

D.不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同

答案：D

【解析】本题考查的是房地产估价的要素。选项A错误，选取估价依据应具有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取；选项B错误，鼓励估价机构制定严于国家标准的企业标准；选项C错误，《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》是效力最高的估价标准，其要求是估价的底线；选项D正确，不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同。