【羿文寄语】花有重开日，人无再少年。考试需要我们抓住每一次练习，珍惜每一分每一秒。

房地产估价理论与方法

【多选题】

房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（　）。

A.独一无二

B.寿命长久

C.供给有限

D.价值量大

E.保值增值

答案：AD

【解析】本题考查的是房地产估价的必要性。一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性，才需要专业估价。因为独一无二，无法简单参照其他房地产的价格；因为价值量大，所以评估结果重要，并且可以承受专业估价服务费用。