【羿文寄语】不刻苦而求速度，只落得少年浮夸。考试不能只求快，更要注重质量。

房地产估价理论与方法

【多选题】

下列有关房地产征收、征用的表述中，正确的有（　）。

A.征收的实质是强制收买

B.征用的实质是强制使用

C.征收是一种强制的临时使用房地产的行为

D.征用是所有权的改变，不返还

E.征收、征用都是无偿的，不给予补偿

答案：AB

【解析】本题考查的是对房地产估价的需要。选项C错误，征用是一种强制的临时使用房地产的行为；选项D、E错误，征收是所有权的改变，不返还；征收、征用都不是无偿的，必须依法给予补偿。