【羿文寄语】一个胜利者不会放弃，而一个放弃者永远不会胜利。考试考生决不能轻言放弃

房地产估价理论与方法

【多选题】

在房地产估价中，下列属于房地产以外的、作为房地产附属财产的价值的有（　）。

A.土地价值

B.电器设备价值

C.特许经营权

D.商誉

E.债权债务

答案：BCDE

【解析】本题考查的是房地产估价的要素。房地产的估价中，土地、建筑物、土地与建筑物的综合体是三种基本存在形态，同时房地产估价中也可能含有房地产以外的、作为房地产的一种附属财产的价值。如家具、电器、货架、机器设备等的价值，甚至包含特许经营权、商誉、客户基础、员工队伍、债权债务等的价值。