【羿文寄语】能坚持别人不能坚持的，才能拥有别人不能拥有的。

房地产估价理论与方法

【多选题】

估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于（　）。

A.体现估价师的专业胜任能力

B.反映估价师的职业道德

C.保护估价师和估价机构

D.保护估价报告使用人

E.规避估价风险

答案：CDE

【解析】本题考查的是房地产估价的要素。合理且有依据地说明估价假设，既体现了一名合格的估价师的专业胜任能力，又反映了估价师的职业道德。其作用一方面是规避估价风险，保护估价师和估价机构；另一方面是告知、提醒估价报告使用人在使用估价报告时注意，保护估价报告使用者。