【羿文寄语】“宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来”，考试离不开不懈努力。

房地产开发经营与管理

【多选题】

利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。

A.导致房地产实际价值折损

B.增加收益现金流

C.加大投资者融资成本

D.增加市场供给

E.抑制市场投资需求

答案：ACE

【解析】本题考查的是房地产投资的系统风险。利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至出现负值；二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。