【羿文寄语】考试是一个长跑的过程，这个路途中除了实力更需要技巧和耐心。坚持很重要。

资产评估实务（一）

【单选题】

某宗地存在商业写字楼，不动产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该不动产的土地价值约为（　）万元。

A.1500

B.1545

C.2500

D.2945

答案：B

【解析】土地价值=不动产收益/综合资本化率－建筑物价值=500/11%－3000=1545.45（万元）。掌握“收益法——不动产评估”知识点。