【羿文寄语】任何困难在坚定而强大的内心面前，都不能成为困难。

资产评估实务（一）

【单选题】

基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（　）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.剩余法

答案：A

【解析】基准地价系数修正法的基本原理是替代原理，即在正常的市场条件下，通过被估宗地条件与级别或区域内同类用地平均条件的比较，并根据二者在区域条件、个别条件、使用年期、容积率和价格期日等方面的差异，对照因素修正系数表选取适宜的修正系数，对基准地价进行修正，得到被估宗地地价。掌握“基准地价系数修正法在土地评估中的应用”知识点。