【羿文寄语】千里之行，始于足下。成功都是点点滴滴不断积累取得的，考试只有不断实践付出努力才能收获成功。

资产评估相关知识

【单选题】

下列各项中，关于投资性房地产的初始计量的表述不正确的是（　）。

A.外购的投资性房地产以取得时的实际成本作为其初始投资成本

B.自行建造的投资性房地产以达到预定可使用状态前发生的必要支出作为初始成本

C.自用建筑物转为以公允价值模式计量的投资性房地产以转换日的公允价值作为初始入账价值

D.自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失计入建造成本

答案：D

【解析】外购投资性房地产应该是以取得时的实际成本（即，实际的购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出）作为初始投资成本，选项A正确；自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失计入当期损益，即营业外支出中，选项D不正确。（参见教材101页）掌握“投资性房地产的确认和初始计量”知识点。